二手房预约买卖及居间服务合同范本 批发商合同
2021-09-15花都区知名律师
杨丽华,东阳知名律师,现执业于广东合慧益律师事务所,法律功底扎实,执业经验丰富,秉承着“专心、专注、专业”的理念,承办每一项法律事务、每一个案件。所办理的案件胜诉高,获得当事人的高度肯定。在工作中一直坚持恪守诚信、维护正义的信念,全心全意为客户提供优质高效的法律服务。
二手房预约买卖及居间服务合同范本
深圳市二手房预约买卖及居间服务合同
深居间第号
特 别 提 示
1、本合同为示范文本,各方当事人签订本合同前,应当仔细阅读合同条款和二手房购房指引的内容。
2、本合同文本由;深圳市二手房网上交易系统;生成,合同各方经协商,可对本合同的内容作修改、补充,修改、补充的内容应当符合法律、法规的规定。
3、买方在签订本合同前,应当对本合同所涉房地产进行实地考察,对房地产周围的环境、交通、学校及附着于该房地产之上的学位、户口等情况进行充分了解。卖方有义务如实提供包括产权状况、租赁情况、户口等有可能影响交易的真实信息。
4、为保证交易资金安全,建议买卖双方通过银行第三方托管方式进行资金监管,并以协议方式明确约定资金监管帐户及资金交付条件等相关事宜。
5、买卖双方在委托他人办理房地产赎楼、过户过程中,应当仔细阅读所签署的公证委托书内容。对外所授权限,应当在可控范围。在办理房地产转移登记手续时,应当亲自到场,避免出现交易风险。
6、政府仅规定了房地产居间方佣金收取标准的上限,在房地产交易中,居间方不得超过规定标准收取佣金。
7、买方、卖方、居间方在本合同签订时应同时在场,以确保各方所执合同的同一性、有效性与真实性。
8、居间方应当具有主管部门核发的备案证书和营业执照。买卖双方可通过网站;信用公示;查询房地产经纪机构及房地产经纪人员的相关资料。
当事人基本信息:
卖方:
姓名:______________________________ 国籍/地区:________________
身份证/护照号码:___________________ 联系电话:________________
通讯地址:__________________________ 邮政编码:________________
所占份额:_______________________________________________
公司或机构名称:_________________________________________
营业执照号码:_____________________ 所占份额:__________________
通讯地址:_________________________ 邮政编码:__________________
法定代表人:_______________________ 联系电话:__________________
身份证/护照号码:________________________________________
代理人:___________________________ 联系电话:__________________
身份证/护照号码:________________________________________
通讯地址:_________________________ 邮政编码:__________________
共有权人:
姓名:_____________________________ 国籍/地区:________________
身份证/护照号码:__________________ 联系电话:________________
通讯地址:_________________________ 邮政编码:_________________
所占份额:_______________________________________________
公司或机构名称:_________________________________________
营业执照号码:______________________ 所占份额:_________________
通讯地址:__________________________ 邮政编码:_________________
法定代表人:________________________ 联系电话:_________________
身份证/护照号码:________________________________________
居间方:
公司名称:_______________________________________________
备案证书号码:______________________ 营业执照号码:_____________
通讯地址:____________________________ 邮政编码:______________
法定代表人:__________________________ 联系电话:______________
经纪人:________________ 联系电话:_____________
执业证号码:_____________________________________
买方:
姓名:__________________________ 国籍/地区:______________
身份证/护照号码:______________________ 联系电话:______________
通讯地址:_____________________________ 邮政编码:______________
所占份额:_______________________________________________
公司或机构名称:________________________________________________
营业执照号码:_________________________ 所占份额:_____________________
通讯地址:_____________________________ 邮政编码:_____________________
法定代表人:___________________________ 联系电话:_____________________
身份证/护照号码:_______________________________________________
代理人:_______________________________ 联系电话:_____________________
身份证/护照号码:_______________________________________________
通讯地址:_____________________________ 邮政编码:_____________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《深圳经济特区房地产转让条例》及其他有关法律、法规的规定,经居间方居间,买方、卖方、居间方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上,就本合同所涉房地产预约买卖和居间服务事宜,达成如下协议:
第一部分 房地产预约买卖
第一条
卖方拟转让房地产坐落于:____________________________________。
房地产证号为:______________________。房地产用途为:______________________。
登记建筑面积为:______________平方米。套内建筑面积为:______________平方米。
该房地产土地使用权年限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。该房地产于______年______月竣工。
目前该房地产物业管理公司为______________________,物业管理服务费为每月每平方米建筑面积人民币:__佰__拾__元__角__分。该房地产约定交付的附属设施设备、装饰装修、相关物品等清单,详见附件一。
第二条
该房地产产权现状为以下第_____种:
1、该房地产没有设定抵押,卖方对该房地产享有完全的处分权。
2、该房地产处于抵押状态,卖方承诺于本合同生效之日起_____日内还清贷款,办妥注销抵押登记手续。
3、该房地产处于抵押状态,卖方需委托担保公司担保融资赎楼的,须于签订本合同之日起_____日内与担保公司签订服务合同,办理赎楼手续,买方应予协助,担保赎楼收费项目以担保公司的服务合同为准;卖方虽有担保公司提供担保但仍不能获得赎楼贷款的,卖方